台形の敷地に建つ賃貸併用住宅の建て替え。
道路から一段高くなった敷地を利用して、道路に面した半地下の賃貸住戸を作り、その上に２層の木造をのせ、地下１階地上２階建ての建物として計画。
建ぺい率や高さ制限をクリアさせ、緩和（天空率，地下緩和）も使って最大限の容積を確保しました。
オーナー住戸（2戸）は、外部空間との繋がりをもたせながら、南東側の広がりと眺望を取り込むように計画した、完全分離型の二世帯住宅になっています。
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所在地　　東京都杉並区
用途　　　賃貸併用二世帯住宅（完全分離型・共同住宅、賃貸5戸）
家族構成　親世帯：ご両親　／　子世帯：ご夫婦＋子供さん
竣工予定　2020年2月初旬
構造規模　地下鉄筋コンクリート・地上木造2階建（SE構法）
敷地概要　第1種低層住居、準防火、１種高度、50％／100％
敷地面積　182.25ｍ2（55.13坪）
建築面積　91.10m2（予定）
延床面積　253.44m2（予定）
設計監理　設計事務所アーキプレイス
構造設計　NCN（エヌ・シー・エヌ）
施工　　　未定
備考　　　現場発泡ウレタン吹付・充填断熱通気工法






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