緑と眺望を暮らしに取り込む家
西側に広がる公園の緑と、南側道路越しに望む豊かな樹景を暮らしの中に取り込んだ、賃貸併用の完全分離型二世帯住宅です。
建物は、賃貸住戸2戸、親世帯住戸、子世帯住戸、地下の貸し音楽スタジオで構成されています。親世帯と子世帯は玄関・キッチン・水まわりをそれぞれ独立させ、適度な距離感を保ちながら安心して暮らせる住まいとしました。
子世帯の住空間は2階と3階を吹抜けでつなぐことで、上下階がゆるやかに連続する開放的な空間としています。さらに屋根付きテラスや屋上からは、公園や街路樹の緑を楽しむことができ、都市の中にいながら四季の変化を身近に感じられます。
敷地には道路斜線や高度斜線、日影規制など複数の法的条件が重なりますが、建蔽率・容積率の緩和や天空率を活用しながら、土地のポテンシャルを最大限に引き出しました。また、地下の貸し音楽スタジオを独立した動線とすることで、それぞれの用途が快適に共存できる計画としています。
複雑な敷地条件や法規条件を設計の可能性へと転換し、緑や眺望を楽しみながら暮らせる住まいを実現しました。
DATA
所在地 東京都中野区
家族構成 親世帯 お母様 /子世帯 夫婦
竣工 2017年2月
構造規模 地下鉄筋コンクリート+地上木造 3階建(SE構法)
敷地面積 193.35m2(58.48坪)
建築面積 115.97m2
延床面積 333.05m2
設計監理 設計事務所アーキプレイス
構造設計 NDN(エヌ・ディー・エヌ)
施工 株式会社内田産業
備考 温水式床暖房(TES)、ホームエレベーター
写真 大沢誠一(OS)+Archiplace(AP)
掲載 >>homify 高低差を生かした眺望のいい多機能住宅


























































