緑と眺望を楽しむ長屋建て住宅

賃貸併用二世帯住宅・長屋建て・段差地・借景・吹抜・半地下RC・SE構法・地下1階地上3階建て・屋上テラス

DATA

所在地  東京都中野区
家族構成 親世帯 お母様 /子世帯 夫婦
竣工   2017年2月
構造規模 地下鉄筋コンクリート+地上木造 3階建(SE構法)
敷地面積 193.35m2(58.48坪)
建築面積 115.97m2
延床面積 333.05m2
設計監理 設計事務所アーキプレイス
構造設計 NDN(エヌ・ディー・エヌ)
施工   株式会社内田産業
備考   温水式床暖房(TES)、ホームエレベーター
写真   大沢誠一(OS)+Archiplace(AP)
掲載   >>homify 高低差を生かした眺望のいい多機能住宅

設計・工事経過ブログ


南側道路からの見上げ外観 左官下地の上、吹付け仕上げの外壁(AP)


南側道路からの外観 段差のある敷地で半階下がって地下1階(RC造)、半階上がって地上3階建て(木造SE構法)天空率を使って最大限の高さで形作っている(OS)


南側に大きな開口部を設け、隣家の緑を借景 開口部は上階のテラスが張り出し軒があることで夏の日差しを遮る形状としている(OS)


隣の公園からの外観(OS)


オーナー宅の玄関 奥にホームエレベーターを設置 階段の下は収納(OS)


[左]階段を上がると洗面コーナーとホームエレベーターとトイレの入口(OS) [右]木製階段手摺の詳細(AP)


2階LDK 南側の緑の借景が窓いっぱいに取り込まれている(OS)


吹抜けのリビングから南側のテラスを見る 窓際に3階への螺旋階段(OS)


リビングに隣接した畳コーナーから吹抜けを見る 吹抜けに3階から屋上への階段が貫く 吹抜けには3階の各個室への廊下が面する(OS)


リビングからキッチンダイニング側を見る 公園に面している 螺旋階段を上がった先に3階のリビング2が見える(OS)


螺旋階段の見下ろし詳細(AP)


ダイニングから吹抜けのリビングを見る(OS)


2階リビングダイニングから繋がる南側のテラス 隣家の緑を借景し公園へ抜ける景色が気持ちいい(OS)


テラスの手摺詳細 手摺子はスチール亜鉛メッキ 手摺は南洋材をルーバー状にして南側道路からプライバシーを守っている(AP)


2階テラスからの見上げ フレームが空を切り取る(AP)


ペニンシュラ型のキッチン 正面にサービスバルコニーへのテラスドア 右手の空いたスペースにお持ちの食器棚を置く予定(AP)


吹抜けを見上げる(OS)


[左]螺旋階段詳細 段板はスチールのプレートの上に焦げ茶色に着色した集成材をのせている(AP) [右]夜景の室内(OS)


3階からLDKを見下ろす(OS)


3階廊下から南側の眺め(OS)


屋上への階段 階段の蹴込みには透明のポリカーボネートを入れている(OS)


個室前の廊下から吹抜け側を見る 右手に3階のテラス(OS)


[左]寝室に繋がる廊下から南側を見る 左がトイレ右が洗面室の引き戸(OS) [右]個室から吹抜け階段を見る(OS)


屋上への階段手摺の詳細(AP)


手すりの詳細 見晴らしの良さを損なわないことと安全面を両立させるため手摺のフレームは出来るだけ細くし、フレーム内に透明のポリカーボネートを入れている(AP)


3階のテラス (AP)


[左]個室から廊下を見る(AP) [右]ペントハウスからの見下ろし 2階まで見通せる(AP)


寝室 落ち着いた雰囲気の内装 右奥の開口はWCLへ(OS)


寝室 正面の引き戸は洗面室に繋がる 右手のテラスは物干として利用 (AP)


[左]洗面室とガラス扉の浴室(OS) [右]洗面カウンターの上部はガラスの入った欄間で明るさを取り込む(AP)


[左]地下の貸し音楽スタジオの前室 勝手口から土足で階段を下りてくる(OS) [右]貸し音楽スタジオは南側道路から半階下りてドライエリアに面する(OS)


[左]1階の賃貸 玄関から廊下の奥にLDK(OS) [右]LDKは南道路側に設けたバルコニーと公園に面する(OS)


[左]1階の賃貸 LDKから玄関側見返し 正面に寝室の引き戸(AP) [右]寝室の引き戸の上部はガラスの入った欄間にして廊下から明るさを確保している(AP)


[左]2階の賃貸 LDKをみる 奥に寝室(OS) [右]寝室からLDKを見る(OS)


[左]メゾネットの賃貸 1階の玄関DKから階段を下りて地下1階に寝室と水廻り(OS) [右]地下の寝室は南側ドライエリアに面する(OS)


メゾネットの賃貸の階段(AP)


夜景の南側外観 地下左側に貸し音楽スタジオ その上に1階の賃貸 右側にメゾネットの賃貸 2階3階はオーナー住宅(OS)


夜景の南側外観(OS)


屋上の夜景(AP)

  • 掲載
  • 模型

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